Veicoli elettrici nei box condominiali: cosa sapere su prese, ricarica e sicurezza Negli ultimi mesi abbiamo ricevuto diverse richieste da parte di Condòmini interessati a installare una presa di corrente nel proprio box auto, anche con l’obiettivo di ricaricare veicoli elettrici in futuro. Abbiamo quindi ritenuto utile fare il punto su normative,
Quando cambiare l’amministratore di condominio? Scegliere di cambiare amministratore non è una decisione da prendere alla leggera. Anche contro il nostro stesso interesse, consigliamo di non farlo solo per motivi economici, ma solo se sono venute meno fiducia, trasparenza e operatività. Quando è il momento di cambiare? Ecco alcuni segnali che possono
La targa dell'amministratore viene apposta ai sensi dell’art. 1129, quinto e sesto comma, del c.c. che recita: “Sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, è affissa l'indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell'amministratore. In mancanza dell'amministratore, sul luogo di accesso al
L’amministratore condominiale non ha nessun obbligo di essere reperibile o disponibile personalmente 7giorni su 7, h 24. Non esiste una norma di legge a riguardo se non le disposizioni dell’art. 1129 del c.c. che obbligano l’amministratore a fornire gli orari di apertura del proprio ufficio per la consultazione della documentazione condominiale. Il
Diciamolo subito: l’amministratore di condominio non ha nessun obbligo di essere iscritto ad associazioni di categoria! Infatti, la professione di amministratore condominiale si esercitata ai sensi della L. 4 del 14 gennaio 2013 - disposizioni in materia di professioni non organizzate-. Con questa Legge lo Stato riconosce l’esistenza di una serie di professioni
La nostra società, attraverso l’esperienza acquisita dai propri soci in 30 anni di attività, è in grado di offrire un servizio di CONSULENZA GRATUITA. Riceverai preziosi suggerimenti in merito a problematiche condominiali o argomenti tecnici riferiti ad un caso Tuo specifico. Risponderemo a quesiti relativi all'assemblea condominiale, impugnazione delibere, tabelle millesimali, ripartizione delle spese,
L’amministratore di condominio deve possedere dei requisiti “iniziali” e deve annualmente frequentare un apposito corso di aggiornamento della durata di 15 ore (ogni anno!). Il D.M. 140 del 13 agosto 2014, in vigore dal 9 ottobre dello stesso anno - regolamento attuativo della legge 220/2010 cd. di riforma del condominio - recita: “1-
L'art. 1130 del c.c. prescrive che l'amministratore di condominio, tra le altre cose, DEVE “redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni.” Entro questo termine quindi l’amministratore ha l’obbligo di convocare l’assemblea ordinaria annuale per l’approvazione del rendiconto; ricordiamo che la chiusura dell’esercizio finanziario
Ai sensi dell’art. 64 delle disp. att. del c.c., in caso di gravi irregolarità o di ritardi oltre i termini di legge nell’espletamento delle proprie mansioni obbligatorie senza giustificati motivi -i casi sono contemplati nell’art. 1129, undicesimo comma e del quanto comma dell’art. 1131 del c.c.- è possibile chiedere la revoca dell’amministratore
Per poter fare una quotazione precisa sarebbe opportuno avere l’ultimo rendiconto approvato dal quale desumere il numero delle unità immobiliari, gli impianti comuni, e l’ammontare delle spese ordinarie annuali; solitamente facciamo anche un sopralluogo presso il condominio per renderci meglio conto della situazione. Queste due cose ci consentono di valutare, con una
