La nostra società, attraverso l’esperienza acquisita dai propri soci in 30 anni di attività professione, è in grado di darti preziosi suggerimenti in merito a problematiche condominiali che trattiamo quotidianamente (ad es. assemblea condominiale, impugnazione delibere, tabelle millesimali, ripartizione delle spese, rendicontazione, detrazioni fiscali, trasparenza amministratore, ecc.) o ad argomenti tecnici propri

È vero: a conti fatti siamo tra gli amministratori che costano meno nella nostra zona. Non è per un solo motivo, ma per un insieme di accorgimenti che sommati ci permettono di essere particolarmente convenienti. Non è per un solo motivo ma sono un insieme di attenzioni che ci portano ad esporre un

Per poter fare una quotazione precisa sarebbe opportuno avere l’ultimo rendiconto approvato dal quale possiamo desumere il numero delle unità immobiliari, quali e quanti sono gli impianti comuni, e l’ammontare delle spese ordinarie annuali; di norma facciamo un sopralluogo in condominio per renderci meglio conto dello stato del fabbricato. Queste due cose ci

Puoi chiedere la nomina del nuovo amministratore durante l’assemblea ordinaria o farlo chiedendo la convocazione di un’assemblea straordinaria, senza dover neppure spiegare i motivi che spingono i condòmini a farlo. Se vuoi assistenza a consulenza in merito per decidere come procedere, puoi contattarci senza impegno. Leggi il nostro articolo      CAMBIARE

Puoi rivolgerti al Tribunale competente presentando una semplice domanda ben motivata e documentata, con la quale chiedi al Giudice di rimuovere l’attuale amministratore e di nominarne uno “d’Ufficio”. Leggi l’articolo     LA REVOCA GIUDIZIALE DELL’AMMINISTRATORE     e se vuoi chiamaci per fissare un appuntamento in sede senza impegno.

Non c’è nessun obbligo di legge in proposito ma è chiaro che in caso di emergenza, in qualche modo l’amministratore - o i manutentori degli impianti - devono poter essere raggiunti per gli interventi. Tuttavia sarebbe opportuno che ogni amministratore si organizzasse per poter intervenire in caso di emergenze. Leggi tutto l'articolo   

Pur non essendo obbligatorio, è utile appartenere ad un’associazioni di categoria, ricordando, però, che l’iscrizione non è una garanzia di professionalità e tanto meno di capacità dell’amministratore, ma solo di regolarità formale con lo statuto dell’associazione. Essere iscritto ad un Ordine o Collegio professionale dovrebbe dare, almeno in teoria, qualche garanzia in più.

Certamente: tutti gli amministratori che svolgono l’attività, oltre a dover possedere dei requisiti di onorabilità, un titolo di studio e una formazione iniziale, DEVONO frequentare OGNI ANNO un apposito corso e, a richiesta, devono poterlo dimostrare ai loro amministrati. Sono esentati SOLO gli amministratori “interni”, quelli che amministrano il condominio dove hanno delle

L’amministratore deve convocare l’assemblea ordinaria entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio ordinario. Tieni presente che non sempre l’esercizio del condominio termina il 31 dicembre di ogni anno. Leggi il nostro articolo ed i riferimenti di legge in proposito:  CONVOCAZIONE ASSEMBLEA ORDINARIA ENTRO 180 GIORNI DALLA CHIUSURA DELL’ESERCIZIO  

Dall’entrata in vigore della Legge 220/2012 l’amministratore DEVE presentare all’assemblea annuale un rendiconto composto da un registro di contabilità, un riepilogo finanziario ed una nota sintetica. Se non sono presenti questi documenti l’assemblea può rifiutarsi di discutere l’approvazione del rendiconto perché carente della documentazione obbligatoria per legge. Purtroppo riscontriamo che, ancora oggi a